سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مردم هشدار داد که در زمان تنظیم پیش‌نویس قرارداد املاک، هیچ وجهی را پرداخت نکنند زیرا این پیش‌نویس فاقد هرگونه اثر حقوقی است.

اعظم قویدل، سخنگوی این سازمان، با اشاره به بخشنامه معاون اول قوه قضاییه تأکید کرد: پیش‌نویس قرارداد تنها مذاکرات اولیه محسوب می‌شود و پرداخت ثمن معامله قبل از ثبت رسمی در دفتر اسناد رسمی، فاقد وجاهت قانونی است.

تنظیم پیش‌نویس توسط مشاوران املاک انجام و در سامانه ثبت می‌شود، طرفین معامله باید حداکثر ظرف پنج روز پس از ثبت پیش‌نویس، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.

در غیر این صورت، این پیش‌نویس به طور خودکار از سامانه حذف می‌شود و اساساً قرارداد محسوب نمی‌گردد.

به هیچ عنوان در بنگاه مشاور املاک وجه یا ثمن معامله پرداخت نشود.

اگر خریدار پول را پرداخت کند و فروشنده از معامله منصرف شود، دعوای خریدار قابل استماع نیست.

همچنین اگر اسناد ملک به خریدار داده شود و او از خرید منصرف گردد، فرآیند استرداد اسناد با مشکلاتی روبرو خواهد شد.

مردم می‌توانند از قراردادهای یکسان که در سامانه کاتب پیش‌بینی شده است استفاده کنند.

این قراردادها دارای آثار حقوقی هستند و با تنظیم آنها، امکان مبادله اسناد و وجه معامله فراهم می‌شود. سپس طرفین ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند و رفع محدودیت‌ها باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.

Powered by Froala Editor

هشدار مجدد سازمان ثبت به مردم: هنگام تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه، وجه معامله را نپردازید؛ پیش‌نویس ظرف ۵ روز حذف می‌شود