🔵 هشدار کانون سردفتران درباره پرهیز از تنظیم اسناد همراه با تعهد به «عدم عزل وکیل»

کانون سردفتران و دفتریاران خراسان رضوی در اطلاعیه‌ای از سردفتران خواست از تنظیم وکالت‌نامه با حق عزل به همراه تعهدنامه یا اقرارنامه‌ای مبنی بر «عدم عزل وکیل»، «اسقاط حق عزل» یا مفاهیم مشابه خودداری کنند.

شرح رویه نادرست
بر اساس گزارش‌های واصله، برخی دفاتر در تنظیم وکالت‌نامه فروش املاک (مطابق قانون الزام به ثبت رسمی)، اقدام به تنظیم وکالت‌نامه با حق عزل می‌کنند، اما بلافاصله سند دیگری (اقرارنامه/تعهدنامه) تنظیم می‌شود که در آن موکل متعهد می‌شود:
* وکیل را عزل نکند.
* حق عزل خود را اسقاط کند.
* خودش مورد وکالت را انجام ندهد یا مانع وکیل نشود.

تذکر حقوقی کانون
کانون تاکید کرده است که قصد واقعی طرفین در چنین حالتی، دستیابی به نتیجه‌ای معادل «وکالت بلاعزل» است، در حالی که ظاهر سند، «وکالت قابل عزل» نشان می‌دهد. این عمل می‌تواند مصداق فرار از پرداخت حقوق قانونی و دولتی مربوط به اسناد انتقال قطعی محسوب شود.

عواقب و هشدارها
تنظیم چنین اسنادی:
* می‌تواند موجب تزلزل جایگاه حقوقی وکیل و تضییع حقوق او شود (چون به هر حال حق عزل قانوناً باقی است).
* برخلاف نظم عمومی دفاتر اسناد رسمی است و به اعتبار این دفاتر آسیب می‌زند.
* مسئولیت ناشی از آن متوجه دفترخانه مربوطه خواهد بود.

درخواست نهایی از سردفتران
بنابراین، از سردفتران خواسته شده است به منظور صیانت از حقوق قانونی اشخاص، حفظ امنیت معاملات و پیشگیری از اختلافات، از این رویه اکیداً خودداری کنند.