🔵 مدیرکل ثبت اسناد فارس: پرداخت وجه معامله پس از ثبت رسمی در دفترخانه انجام شود

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان فارس با تأکید بر لزوم انجام انتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی گفت: پرداخت مبلغ معامله باید پس از انتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

تنظیم پیش‌نویس در بنگاه‌ها کافی نیست
محمد نخعی اظهار کرد: برای تحقق اثر حقوقی معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم پیش‌نویس در بنگاه‌ها کافی نیست و انتقال رسمی معاملات باید حتماً در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

پیش‌نویس فاقد اثر حقوقی و قابل ابطال است
وی با اشاره به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول توضیح داد: اسناد «سبز رنگ» صادرشده از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳، در صورت مراجعه به بنگاه‌ها، تنها به صورت پیش‌نویس مذاکرات تنظیم می‌شوند و این پیش‌نویس اثر حقوقی ندارد.
نخعی افزود: در صورتی که پیش‌نویس مذاکرات قبل از انتقال رسمی تنظیم شود یا اقدامات لازم ظرف پنج روز انجام نگیرد، این پیش‌نویس قابل ابطال است و در این مرحله مردم نباید بهای معامله را پرداخت کنند.

شرایط دریافت تعرفه توسط بنگاه‌ها
وی همچنین تصریح کرد: بنگاه‌ها می‌توانند ۵۰ درصد تعرفه را هنگام تنظیم پیش‌نویس دریافت کنند و ۵۰ درصد باقی‌مانده پس از ثبت رسمی در دفترخانه پرداخت می‌شود.

لزوم ثبت نهایی در دفاتر اسناد رسمی
مدیرکل ثبت اسناد فارس گفت: قراردادهای یکسان با تنظیم اولیه اثر حقوقی دارند، اما همچنان باید برای ثبت نهایی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع شوند.

هشدار درباره اسناد زرد رنگ و ثبت در سامانه کاتب
نخعی با تأکید بر ثبت اسناد «زرد رنگ» و دفترچه‌ها در سامانه کاتب یادآور شد: بدون ثبت در این سامانه، معاملات فاقد اثر حقوقی خواهند بود و مردم نمی‌توانند در صورت عدم رعایت مراحل قانونی به دادگستری مراجعه کنند.

📌 منبع: کانون سردفتران