🔵 درخواست برای رفع موانع نقل و انتقال حقوق پیش‌خریدار در سامانه ثبت آنی

کانون سردفتران و دفتریاران آذربایجان شرقی در نامه‌ای خواستار رفع موانع موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای نقل و انتقال حقوق و تعهدات پیش‌خریدار و تنظیم سند رسمی پیش‌فروش برای پلاک‌های ثبتی متعدد پیش از تجمیع شد.

عدم پیش‌بینی نقل و انتقال حقوق پیش‌خریدار در سامانه

در این نامه با اشاره به اصلاحات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و توسعه تنظیم اسناد رسمی پیش‌فروش، آمده است: متأسفانه در سامانه ثبت آنی، امکان نقل و انتقال حقوق و تعهدات پیش‌خریدار ناشی از سند رسمی پیش‌فروش به استناد ماده ۱۸ قانون مذکور پیش‌بینی نشده است. به نحوی که در صورت اقدام دفاتر اسناد رسمی به تنظیم سند واگذاری، فرایند به انتقال کل پلاک ثبتی منتهی می‌گردد.

عدم امکان انتخاب پلاک‌های ثبتی متعدد پیش از تجمیع

دومین مشکل مطرح‌شده، عدم فراهم بودن امکان انتخاب پلاک‌های ثبتی متعدد پیش از تجمیع و به تبع آن، تنظیم سند پیش‌فروش برای واحدهای متعلق به آن پلاک‌ها در سامانه است.

درخواست

کانون سردفتران تأکید کرده است که این نواقص، موجبات بروز مشکلات متعدد برای مراجعین را فراهم آورده و آثار اصلاحات مثبت انجام‌شده را تحت‌الشعاع قرار می‌دهد. لذا درخواست شده است موضوع برای بررسی و انجام اصلاحات لازم در سامانه «ثبت آنی» به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منعکس و پیگیری گردد.